De particulier à particulier
A Montpellier, maison de ville avec superbe patio intérieur

maison de ville montpellier herault

implantation
A  Montpellier (ouest),
dans le département de l'Hérault, en région Occitanie...  
Maison de ville, de construction traditionnelle (pierres, parpaings et briques), implantée dans un quartier calme, à moins de 100 m de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...).  
La maison - une ancienne bâtisse vigneronne reconditionnée - mitoyenne d'un côté (angle de 2 rues de l'autre côté), propose une surface habitable de 101 m² organisés sur 2 niveaux.  
Elle dispose également d'un très agréable patio végétalisé - sans vis-à-vis - avec accès depuis la pièce de vie principale.  
Partie nuit à l'étage, avec notamment 3 belles chambres, chacune avec placard.  
Garage avec atelier.
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Surface habitable totale de la maison
(Hors patio et garage)
101,0 m²
Rez-de-chaussée
46,0 m²
Vaste pièce à vivre (salle de séjour + salon)
avec accès sur le patio
25,5 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
8,5 m²
Entrée
5,0 m²
WC séparé
2,0 m²
Dégagement avec lave-mains 1,0 m²
Cellier 4,0 m²
Plan du rez-de-chaussée
rez-de-chaussée
Etage
55,0 m²
Chambre 1 avec placard
13,0 m²
Chambre 2 avec placard
13,0 m²
Chambre 3 / Bureau avec dressing
13,0 m²
Salle de bains
5,0 m²
WC séparé 1,5 m²
Escalier, couloir et dégagement 9,5 m²
Plan de l'étage
étage
Autres surfaces

Patio végétalisé sans vis-à-vis
avec accès depuis la salle de séjour
32,0 m²
Garage avec atelier
24,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Montpellier est située entre Nîmes (à 52 km au nord-est) et Béziers (à 69 km au sud-ouest).
A 20 mn en voiture de la mer.
region
Un département aux multiples contrastes
Situé au coeur du Languedoc, en bordure de la Méditerranée, l'Hérault est un département privilégié, notamment par ses stations balnéaires et son littoral jalonné de longues plages de sable fin.  
Les villes au riche patrimoine, l'arrière-pays et ses paysages préservés seront également les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques. Dont en particulier :
  • les nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Lodève, Pézenas, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Minerve, Olargues, Saint-Guilhem-le-Désert, ...) ;
  • l'Etang de Thau (à proximité) et son activité conchylicole ;
  • les gorges de l'Hérault (à 30 mn de Montpellier), site naturel et préservé, particulièrement sauvage ;
  • les stations balnéaires du littoral languedocien (La Grande-Motte, le Cap d'Agde, Palavas-les-Flots, Carnon-Plage, Frontignan-Plage, Valras-Plage, ...).
decouvertes
Une ville dynamique et animée
Montpellier - préfecture du département - est la 8ème ville de France par sa population et la seconde ville universitaire (70.000 étudiants et des établissements parmi les plus prestigieux), ce qui lui confère un cadre de vie dynamique et une offre culturelle et artistique sans cesse renouvelée.  
La ville bénéficie notamment d'un centre-ville animé et d'un centre historique ("l'Ecusson") quasi-entièrement piétonnier, avec de jolies ruelles atypiques et de nombreux commerces, bars et restaurants.
Montpellier est desservie par les autoroutes A9 et A75, 4 lignes de tramway, 30 lignes de bus et par la gare TGV Saint-Roch, qui permet notamment de joindre Paris en 3h15. L'aéroport Montpellier-Méditerranée dessert par ailleurs de nombreuses villes européennes et internationales.
La maison est implantée dans un quartier calme (Montpellier ouest), à moins de 100 m de toutes les commodités (commerces, marchés, écoles, espaces verts, transports (Tram à 400 m), ...).
ville
A proximité d'un littoral d'une grande diversité naturelle
Sur la côte languedocienne, la transition de la terre à la mer se fait lentement, naturellement, respectueusement. Il faut passer les lagunes, leur chapelet d’étangs et le cordon dunaire pour parvenir au bord de la Méditerranée.
L’une des plus vastes lagunes de France, l’étang de Thau constitue une véritable mer intérieure, ce qui en fait un « spot » d’exception, notamment pour les activités nautiques. Les parcs à huîtres jalonnent la rive nord du bassin. La conchyliculture y a depuis longtemps toutes ses lettres de noblesse, avec la fameuse huître de Bouzigues, reconnue pour sa saveur dans le monde entier.
Les étangs du Languedoc sont également de véritables trésors d’environnement, et un paradis préservé pour les oiseaux.
Points forts de la maison :
  • Maison de ville (un bon compromis entre un appartement et une villa)
  • Construction traditionnelle : pierres et parpaings / Toutes cloisons en briques
  • Fermetures Alu, Double-vitrage / Volets oscillo-battants
  • Superbe patio intime, verdoyant et sans vis-à-vis (32 m²)
  • Alarme, TV Satellite
Année de construction :
Ancienne maison vigneronne de 1930,  
reconditionnée en 1976
Montant de la dernière taxe foncière :
1.500 euros
Type de chauffage :
Climatisation réversible
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Montpellier
300.000 euros
Contact :
Henri Perez
mobile
06 75 21 93 63
(laisser message en cas d'absence)
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